Rénovation de l’habitat · canton de Genève
Rénovation et confort de l’habitat à Onex
MS Contractor SA améliore le confort des logements à Onex, en partant des problèmes concrets que vous vivez, pièce trop froide, bruit des voisins, humidité, manque de lumière ou de rangements.
Chaque problème a plusieurs causes possibles. Nous commençons par les identifier avant de proposer des travaux, pour ne pas traiter un symptôme.
Onex est connue pour sa cité d’immeubles des années 1960 et 1970, à côté d’Onex-Village et de ses quartiers de villas.
Ce que nous faisons à Onex
Humidité et condensation
Recherche de la cause, ventilation, doublages adaptés et reprise des finitions abîmées.
Isolation acoustique
Cloisons et plafonds à double peau, doublages de murs mitoyens, portes et joints.
Pièces froides
Doublages isolés, reprise des ponts thermiques accessibles, remplacement de fenêtres en coordination avec le menuisier.
Lumière et éclairage
Faux plafonds avec spots, ouverture d’une cloison non porteuse, couleurs et finitions qui réfléchissent la lumière.
Rangements et agencements
Placards, dressings et bibliothèques intégrés dans les cloisons ou les combles.
Salle de bain et cuisine
Les deux pièces où le confort quotidien se joue, rénovées avec étanchéité, ventilation et réseaux à neuf.
Ce que nous examinons avant le devis
- Le problème ressenti, où, quand et depuis quand, car la saison et l’usage orientent le diagnostic.
- La ventilation du logement, naturelle ou mécanique, souvent en cause dans l’humidité.
- Les murs mitoyens, les planchers et les gaines par lesquels passent les bruits.
- Les fenêtres, les volets et l’exposition des pièces froides ou surchauffées.
- Les contraintes du bâtiment, régie, PPE, éléments protégés.
Particularités des chantiers à Onex
Dans les appartements à Onex, les problèmes de bruit viennent souvent des voisins et des gaines, et l’humidité d’une ventilation insuffisante. Les solutions se limitent au logement lui-même, sans toucher aux parties communes sans accord de la régie ou de la PPE.
Dans les grands ensembles, les bruits d’impact entre étages et les ponts thermiques des balcons sont les problèmes les plus fréquents. Les solutions intérieures sont limitées mais réelles.
Comment se déroule votre chantier à Onex
01
Visite et écoute du problème
Nous regardons le logement avec vous, nous mesurons ce qui peut l’être et nous repérons les causes probables.
02
Propositions et devis par postes
Plusieurs solutions sont présentées lorsqu’elles existent, chacune avec son coût et ses limites.
03
Travaux
Réalisés pièce par pièce, avec les corps de métier nécessaires et les finitions comprises.
04
Contrôle après travaux
Nous revenons vérifier avec vous que le problème est résolu et nous ajustons si nécessaire.
Ce qui nous aide à établir votre devis
- Le problème précis, dans quelle pièce et à quel moment il se manifeste.
- Des photos des zones concernées, par exemple les traces d’humidité ou les murs froids.
- Le type de logement et le type de chauffage et de ventilation.
- Ce qui a déjà été tenté.
- Le logement est-il occupé pendant les travaux.
Ce que nous ne faisons pas. Certains diagnostics relèvent de spécialistes, mesures acoustiques normalisées, thermographie, recherche de fuite ou analyse de moisissures. Nous vous orientons vers eux lorsque le problème dépasse ce que l’observation permet, et nous n’annonçons pas de performance chiffrée sans mesure.
Vos questions
à Onex
Ces premiers repères vous aident à préparer votre demande. Chaque bâtiment a ses particularités.
Pourquoi y a-t-il de la condensation sur mes murs ?
Le plus souvent parce que l’air humide du logement se dépose sur une paroi froide, faute de ventilation suffisante. Nous vérifions la ventilation avant de proposer un doublage.
Peut-on vraiment réduire le bruit des voisins ?
On peut le réduire nettement avec un doublage désolidarisé du mur ou du plafond concerné, mais pas le supprimer entièrement. Nous l’expliquons avant les travaux.
Une pièce froide peut-elle être améliorée sans refaire la façade ?
Souvent oui, par un doublage intérieur isolé, de meilleurs joints de fenêtre et une meilleure répartition du chauffage.
Que faire contre le bruit dans un appartement sans toucher aux parties communes ?
Doublages intérieurs, faux plafonds désolidarisés, portes pleines et joints. Tout se fait à l’intérieur du logement, sans accord particulier.
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Dites-nous ce qui vous gêne au quotidien à Onex
Envoyez quelques photos et l'adresse du chantier. Nous revenons vers vous avec une proposition de visite.